一是地理因素

　　選址，選址一定要找有經(jīng)驗(yàn)的人和你一起參考，千萬(wàn)不可馬虎敷衍湊合。

　　二是巧用“物以類聚”

　　選擇要寵物店的地方，可以形成寵物店群，不要害怕競(jìng)爭(zhēng)，只有有競(jìng)爭(zhēng)才有提高。

　　三是跟進(jìn)策略

　　跟進(jìn)策略不要讓顧客來(lái)了寵物店第一次以后就不想來(lái)了。

　　四是獨(dú)立門面不可少

　　千萬(wàn)要和周圍的搞好關(guān)系，遠(yuǎn)親不如近鄰。

　　五是周邊民眾購(gòu)買力需知曉

　　商鋪周邊人群購(gòu)買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價(jià)值。當(dāng)然，在那些購(gòu)買力較強(qiáng)的區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，店面里的東西檔子一定要和周圍的人的購(gòu)買里一樣。

　　六是路邊店能討巧

　　如果商鋪位于一條道路的一側(cè)，就擁有了道路上來(lái)回兩個(gè)方向的客流，這種臨街的商鋪，價(jià)值不低。

　　七是建筑結(jié)構(gòu)必須好

　　建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價(jià)值，這一點(diǎn)很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，或者大跨度的無(wú)柱類結(jié)構(gòu)(如體育場(chǎng)館)，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。

　　八是人流量很重要

　　投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長(zhǎng)期盈利的是固定人流，其次是流動(dòng)人流、客運(yùn)流(公交、地鐵的客流)。

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