接手加盟店我們需要注意什么?
2019-09-19 15:21:00 ?瀏覽:38來源:http:///
在生活中也不乏有接手別人加盟寵物店的情況,上一位經(jīng)營者總會(huì)因?yàn)楦鞣矫娴脑蚨霈F(xiàn)轉(zhuǎn)讓店鋪的情況,如經(jīng)營不善,資金短缺,個(gè)人原因等等,而接手的人反而更應(yīng)該注意。
在面對加盟店鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)候應(yīng)尤其謹(jǐn)慎,有些商家在店鋪經(jīng)營不善或個(gè)人出現(xiàn)其他方面的問題的時(shí)候會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓店鋪,首先轉(zhuǎn)讓者轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)原因,有些利用不真實(shí)的借口來說明其轉(zhuǎn)讓的原因的時(shí)候就要引起警覺,那么需要的就是詳細(xì)查是否會(huì)出現(xiàn)有阻礙經(jīng)營的原因,同時(shí)對市場的詳細(xì)查看,是否出現(xiàn)危機(jī),那么轉(zhuǎn)讓店鋪的人會(huì)十分清楚行情,但是財(cái)務(wù)的報(bào)表依舊會(huì)是十分吸引人的營業(yè)額,對于行業(yè)的危機(jī)閉口不言,那么需要的就是投資者對行業(yè)的了解。
在房屋租金與契約的問題上,則是十分需要看重的情況,不能只看店鋪的生意和賬本上漂亮的數(shù)字,有些店的生意表面上看起來很好,每天來店的客人也相當(dāng)多,店面的位置也相當(dāng)好,但還是有人想把這樣的店轉(zhuǎn)出去,可解釋的原因或許是在租金方面出了問題。因?yàn)?,這樣的黃金店面有著相當(dāng)高的租金,往往賺進(jìn)來的錢有一大半都付了租金,沒有利潤自然要轉(zhuǎn)讓。那么這樣的問題也是接手店鋪的人同樣應(yīng)該考慮的事,另外,在盤店前,投資者一定要與房東確認(rèn)租期、條件是否延續(xù),而店的營業(yè)登記、水電、電話等日常設(shè)備須請轉(zhuǎn)讓店主協(xié)助更換負(fù)責(zé)人。
那么當(dāng)然也存在這店鋪的經(jīng)營模式存在著問題的店鋪,那么需要的就是接手者能改變經(jīng)營模式,創(chuàng)造出另一種新的經(jīng)營模式,同樣的有著上一個(gè)店鋪的經(jīng)營模式作為參考,更利于發(fā)現(xiàn)問題,從而改變經(jīng)營策略。
一定要親自去參觀轉(zhuǎn)讓店面,可多找?guī)讉€(gè)人一起去看,最好找此行業(yè)有經(jīng)驗(yàn)者,且可多去觀察幾次,對店鋪內(nèi)的設(shè)備等相關(guān)的儀器進(jìn)行檢查,店面本身的好壞問題,最好能花點(diǎn)時(shí)間查看,并要留意一下四周環(huán)境,做商圈地點(diǎn)評(píng)估分析。最后,決定要簽約時(shí),一定要問清楚說明白,如是房屋契約、營業(yè)登記的轉(zhuǎn)讓、設(shè)備的好壞程度等。口說無憑,一定要簽訂一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,將資產(chǎn)清單、售讓權(quán)利范圍寫清楚,才能避免往后日后存在問題,可謹(jǐn)慎一點(diǎn)。
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