開(kāi)店怎樣選址財(cái)源廣？開(kāi)服裝店怎樣選址好來(lái)生意？

    開(kāi)店怎樣選址財(cái)源廣？開(kāi)服裝店怎樣選址好來(lái)生意？隨著創(chuàng)業(yè)熱的不斷升溫，開(kāi)服裝店怎樣選址？越來(lái)越多的人加入了創(chuàng)業(yè)的大軍，開(kāi)店怎樣選址？他們夢(mèng)想著能夠自己當(dāng)老板,實(shí)現(xiàn)發(fā)財(cái)?shù)膲?mèng)想。于是各種小店應(yīng)運(yùn)而生,有經(jīng)營(yíng)服裝的，開(kāi)店怎樣選址？也有經(jīng)營(yíng)各種飾品的，開(kāi)服裝店怎樣選址？但是開(kāi)店并非像人們想像的那樣簡(jiǎn)單“今天開(kāi)張,明天賺錢(qián)”。

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？在店鋪的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，牽涉到選址、融資、進(jìn)貨、營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)管理等諸多環(huán)節(jié)，任何一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周都可能導(dǎo)致整個(gè)投資鏈的斷裂。因此，在投資開(kāi)店前應(yīng)就開(kāi)店的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行深入仔細(xì)的研究。

    店面的選擇和貨品的選擇是制勝的法寶，這兩點(diǎn)解決得好，店鋪贏利就有70%以上的把握了。但如何才能選到一塊“黃金寶地”呢?

    國(guó)際著名時(shí)尚品牌X連鎖體系直營(yíng)店及加盟店店面選址的成功率均高達(dá)99%以上，到底是一些什么樣的因素支撐了其如此之高的店面選址成功率呢?通過(guò)與X店面選址部門(mén)及其連鎖店的訪(fǎng)問(wèn)，我們提煉出一些基本原則來(lái)與大家共享。下面，我們就來(lái)與大家一起分析X加盟連鎖體系的選址“戰(zhàn)略”和“戰(zhàn)術(shù)”：

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？“客源”=“財(cái)源”

    X連鎖認(rèn)為，對(duì)于一個(gè)創(chuàng)業(yè)者而言，消費(fèi)者的消費(fèi)是關(guān)鍵，看一個(gè)店鋪的位置是否優(yōu)越，首先就要看它是否能帶來(lái)充足的客流。

    上海的王小姐在2006年決定創(chuàng)業(yè)，經(jīng)過(guò)緊張的籌備，她的飾品店開(kāi)業(yè)了，但是一個(gè)月下來(lái)，店里的生意一直很冷清，極少有顧客光顧。仔細(xì)分析后才發(fā)現(xiàn)，失敗的原因是當(dāng)初在選擇店址的時(shí)候，沒(méi)有充分考慮客流這個(gè)因素。

    店鋪的位置比較偏僻，人流量較少，雖然付出的租金較少，但后帶來(lái)的收益也少。有了這樣的教訓(xùn)，她在重新選址時(shí)充分考慮了客流這一因素，根據(jù)周?chē)娜肆髅芏?、交通情況以及居民的收入水平，將店鋪的位置選在了一個(gè)住宅區(qū)比較集中的路邊。現(xiàn)在她的生意好得不得了。

    提到選址，陳小姐很有感觸。她說(shuō)，選址時(shí)要牢牢記住，“客源”就是“財(cái)源”，將店鋪的位置選在人流比較集中的商業(yè)區(qū)，雖然會(huì)有租金、競(jìng)爭(zhēng)壓力等困擾，但是店鋪比較集中的位置，反而有利于人氣的積累，千萬(wàn)不能因?yàn)檫@些擔(dān)心而將店鋪選在偏遠(yuǎn)地區(qū)，這樣做的結(jié)果只能是得不償失。

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？商圈是關(guān)鍵

    所謂“商圈”，是指以店鋪的所在地為中心，向四周延伸至某一距離所形成的圓形消費(fèi)區(qū)域。商圈一般包括三種：第一種位于城市的核心商業(yè)區(qū)域，這種地方的商業(yè)非常發(fā)達(dá)，由于知名度較高，可以吸引不同地域、不同層次的消費(fèi)者;第二種一般是指區(qū)域性的商務(wù)辦公樓或開(kāi)發(fā)區(qū)，它適合的對(duì)象是站在時(shí)尚潮流的峰口浪尖上的年輕一族;第三種主要分布在大中型的社區(qū)附近，針對(duì)的人群主要是社區(qū)中的居民。

    X連鎖認(rèn)為，一般而言貨物的銷(xiāo)售通常要受一定的地理范圍的限制，也就是貨物一般具有相對(duì)穩(wěn)定的商圈，飾品行業(yè)尤其如此。不同的店鋪因?yàn)樯唐返姆N類(lèi)、地形和地域風(fēng)光、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、交通條件以及顧客的層次等方面的不同，其商圈的形態(tài)和規(guī)模存在著很大的差別。因此X連鎖店在店鋪選址時(shí)，一般會(huì)根據(jù)具體情況，確定合適的商圈，從而正確對(duì)店址進(jìn)行定位。

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？要從長(zhǎng)遠(yuǎn)處著眼

    我們總是要用發(fā)展變化的眼光看問(wèn)題，并不是選擇繁華的地段就一定能夠掙錢(qián)，可能今天還是繁華商業(yè)街，明天就會(huì)變成冷僻之地。

    成都的何女士在選擇店鋪時(shí)，就將店鋪的位置選在了一個(gè)人流密集、商業(yè)活動(dòng)頻繁的“黃金”地段，正當(dāng)她準(zhǔn)備大干一場(chǎng)時(shí)，市政府將這一地區(qū)納入了近期規(guī)劃的范圍，眾多的商戶(hù)紛紛撤出，原來(lái)的繁華再也不復(fù)當(dāng)初的繁華了。

    可見(jiàn)，X連鎖店的選址所要求的不僅關(guān)注現(xiàn)在的狀況，更從區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度進(jìn)行考慮，不僅了解相應(yīng)的政策規(guī)劃的變動(dòng)，還注意未來(lái)的發(fā)展動(dòng)向的法規(guī)就不得不說(shuō)是一個(gè)非常有戰(zhàn)略眼光的政策了。

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？選址要注意群聚效應(yīng)

    我們經(jīng)常會(huì)看到，一家飾品店的旁邊，經(jīng)常還會(huì)有其他的飾品店，這些相關(guān)的店鋪聚集在一起，不僅沒(méi)有因?yàn)橄嗷ラg的競(jìng)爭(zhēng)而被拖垮，反而提高了目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注度，從而使相互間的關(guān)系更加趨于穩(wěn)定。

    因?yàn)橐粭l街上如果聚集著很多賣(mài)飾品的店鋪，人們一旦想要購(gòu)買(mǎi)飾品自然而然的就會(huì)想到這條街。因此，X連鎖店在選擇店址時(shí)，不但不擔(dān)心經(jīng)營(yíng)對(duì)手，必要時(shí)甚至要會(huì)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手聯(lián)合起來(lái)。

    一般人都認(rèn)為，選店址時(shí)，越是繁華地段，掙錢(qián)就越多。其實(shí)也不盡然。因?yàn)樵诘曛返倪x擇上，要綜合考量很多因素。有時(shí)，次優(yōu)的位置反而比優(yōu)的位置創(chuàng)造更多的利潤(rùn)空間。

    云南的方小姐就沒(méi)有將店鋪選擇在繁華地段，她在一所大學(xué)的旁邊開(kāi)了一家中檔的X專(zhuān)賣(mài)店，周?chē)矝](méi)有其他的飾品店。但是這個(gè)小店卻每個(gè)月給她帶來(lái)超過(guò)萬(wàn)元的凈利潤(rùn)額。因?yàn)?，她的X價(jià)位相對(duì)來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比非常高，比較適宜還沒(méi)有在經(jīng)濟(jì)上取得獨(dú)立的大學(xué)生，因此，經(jīng)常有大學(xué)生來(lái)光顧她的小店，并挑選心儀的物品。

    由于店面選址的重要性，X連鎖加盟體系通常會(huì)直接對(duì)其加盟店提供選址方面的幫助，或是派出專(zhuān)業(yè)人員赴實(shí)地幫助選址，或是對(duì)加盟店申請(qǐng)者的店面進(jìn)行審核評(píng)估，以防止店面的錯(cuò)誤選擇。

    總之，對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，店鋪的選址是一項(xiàng)關(guān)乎生意興衰的重要因素。在選址的過(guò)程中，不僅要從人口密度、地理環(huán)境、地形特點(diǎn)等常規(guī)的方面進(jìn)行考量，還要從區(qū)域經(jīng)濟(jì)、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃等發(fā)展趨勢(shì)加以考慮。

    另外，店鋪所在道路的特點(diǎn)、店鋪的構(gòu)型都是應(yīng)納入考慮的因素。選擇合適的店址，應(yīng)綜合以上的各種因素加以考量，如果是開(kāi)設(shè)加盟店的話(huà)，還應(yīng)善于取得加盟總部的支持，借助加盟總部的專(zhuān)家的經(jīng)驗(yàn)對(duì)店址進(jìn)行評(píng)估論證，切忌盲目開(kāi)店。

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？在繁華商圈的次商圈選擇店面

    繁華商圈比較旺盛的人氣、集中的消費(fèi)，成為很多創(chuàng)業(yè)者首選的店面選擇。但是在創(chuàng)業(yè)初期，繁華商圈動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元的月租，以及不菲的轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)讓你的資金馬上捉襟見(jiàn)肘。另外，繁華商圈內(nèi)大型購(gòu)物場(chǎng)所經(jīng)常性的打折、送禮活動(dòng)，會(huì)讓你的小店人流受到嚴(yán)重沖擊。

    選擇次商圈的好處是顯而易見(jiàn)的，首先節(jié)約了大量的店面沉淀資金，可以用于店面裝修、貨品組織等店內(nèi)的硬件升級(jí);其次不為大型購(gòu)物中心的促銷(xiāo)活動(dòng)所累，可以自由組織自己的個(gè)性促銷(xiāo)活動(dòng);再次，由于距離主商圈不太遠(yuǎn)，可以分享到主商圈的消費(fèi)人氣。

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？背靠大樹(shù)，借市揚(yáng)名

    由于小店新開(kāi)張，無(wú)論在知名度還是客源方面都要有個(gè)積累的過(guò)程。很多創(chuàng)業(yè)者熬不過(guò)這個(gè)階段，大多是在開(kāi)業(yè)后的一年內(nèi)倒閉的。如果你的店面開(kāi)在知名店面的旁邊，那么恭喜你，可以分享老店面積累的知名度和人氣;如果你組織的貨品正好和知名店面的貨品構(gòu)成互補(bǔ)，那么你的小店一開(kāi)始就擁有了初步的消費(fèi)群體(例如，冷飲和大排擋互補(bǔ)，女士?jī)?nèi)衣和美容院互補(bǔ))。

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？面北朝南，成功一半;把握右手，成功在手

    小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整個(gè)半年的夏季里，火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫你趕走所有的客人(室內(nèi)、步行街，另當(dāng)別論)。在人流方向上，好在人流來(lái)向的右手邊，因?yàn)橹袊?guó)交通規(guī)則的原因，大多數(shù)逛街的人會(huì)走在自己朝向的右手邊;很多大型賣(mài)場(chǎng)的進(jìn)口方向右手邊的貨架陳列費(fèi)高于左手邊就是如此。

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？杜絕二手房東

    在租店面的時(shí)候，盡可能找到店面的原始所有人簽約，因?yàn)榻?jīng)過(guò)層層轉(zhuǎn)手的店面，無(wú)論在費(fèi)用上還是以后的續(xù)約問(wèn)題，都會(huì)有較大的隱患;

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？要貪圖便宜的房租

    如果原店主開(kāi)出明顯低于正常市價(jià)的房租，那你也要小心了，或許是店面的產(chǎn)權(quán)或者店面的債務(wù)有問(wèn)題，還有就是短期內(nèi)拆遷的可能性也要考慮;如果以上方面經(jīng)過(guò)查證都沒(méi)有問(wèn)題，那就是你走運(yùn)了，自己找個(gè)地方偷著樂(lè)吧;

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？慎租過(guò)堂店

    所謂過(guò)堂店，是指店面門(mén)口部分直達(dá)門(mén)尾，形成一個(gè)通道的店面。這樣的店面，往往會(huì)被顧客認(rèn)為是一個(gè)通道，而忽視了店內(nèi)陳列的貨品。另外，過(guò)往的行人太多，不僅影響了正常顧客的選購(gòu)，還給營(yíng)業(yè)員介紹貨品帶來(lái)比較大的干擾，影響營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)。再有，就是容易造成貨品的丟失，造成營(yíng)業(yè)外損失(食品、飾品等快速購(gòu)買(mǎi)品除外);

    開(kāi)店怎樣選址？開(kāi)服裝店怎樣選址？不要在經(jīng)常打折的店面周邊做生意

    如果你的小店經(jīng)營(yíng)的是比較有品位的產(chǎn)品，切記千萬(wàn)不可與經(jīng)常打折的店面為鄰(某些休閑服飾專(zhuān)賣(mài)店、女性飾品店、一元店等類(lèi)似店面)，人以群分嘛。消費(fèi)氛圍也是如此，一旦在打折店面的地段形成氣候，再好的貨品也難免受到牽連。

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